Οι Τιμές των Ακινήτων στην Ελλάδα την Άνοιξη του 2023
Η κτηματαγορά στην Ελλάδα έχει υποστεί αλλαγές τους τελευταίους μήνες, σύμφωνα με τα αποκαλυπτικά στοιχεία που δημοσιεύτηκαν από το Μεσιτικό Γραφείο. Ο χάρτης της αγοράς ακινήτων παρουσιάζει νέα δεδομένα, με τη μέση τιμή πώλησης σπιτιών να εμφανίζει αυξητική τάση σε συγκεκριμένες περιοχές.
Οι μεγαλύτερες αυξήσεις
Η κτηματαγορά στην Ελλάδα έχει υποστεί αλλαγές τους τελευταίους μήνες, σύμφωνα με τα αποκαλυπτικά στοιχεία που δημοσιεύτηκαν από το Μεσιτικό Γραφείο. Ο χάρτης της αγοράς ακινήτων παρουσιάζει νέα δεδομένα, με τη μέση τιμή πώλησης σπιτιών να εμφανίζει αυξητική τάση σε συγκεκριμένες περιοχές.
Κατά τη διάρκεια του Απριλίου, Μαΐου και Ιουνίου, οι τιμές για τα σπίτια που προσφέρονται προς πώληση αναδείχθηκαν υψηλότερες στα Νότια προάστια της Αθήνας, με μέση τιμή 3.511 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό αντιστοιχεί σε αύξηση 14,70% σε σχέση με την περσινή χρονιά. Οι αιτίες αυτής της αλλαγής εντοπίζονται στην ανάπτυξη που έχει λάβει χώρα στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας, γνωστό ως Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς και στο μεγάλο έργο ανάπλασης του Ελληνικού.
Αυτά τα μεγάλης κλίμακας έργα έχουν προσδώσει νέα δυναμική σε μια ήδη ελκυστική περιοχή, η οποία πλέον έχει ξεπεράσει τις Κυκλάδες. Η μέση τιμή πώλησης στις Κυκλάδες ανέρχεται στα 3.182 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 10,40% σε σχέση με την περσινή χρονιά.
Όσον αφορά τις αυξήσεις και μειώσεις στις τιμές ανά περιοχή, το τρίτο τρίμηνο φέτος κατέγραψε σημαντικές διακυμάνσεις σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ο Δήμος Θεσσαλονίκης ξεχώρισε με αύξηση 21,40% στις μέσες τιμές πώλησης, ενώ η μεγαλύτερη μείωση καταγράφηκε στην Καστοριά με 20%. Το αποτέλεσμα αυτής της μείωσης είναι ότι η Καστοριά αναδεικνύεται ως η περιοχή με τη χαμηλότερη μέση τιμή πώλησης ακινήτων σε επίπεδο χώρας, με μόλις 585 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αλλαγή στις προτιμήσεις των αγοραστών
Οι αλλαγές αυτές στην κτηματαγορά αποδεικνύουν ότι οι προτιμήσεις των αγοραστών έχουν μετατοπιστεί προς συγκεκριμένες περιοχές, με την ανάπτυξη και την αναβάθμιση των περιοχών να παίζουν σημαντικό ρόλο στην αύξηση των τιμών. Οι επενδυτές και οι αγοραστές επικεντρώνονται σε περιοχές με μεγάλες αναπτυξιακές προοπτικές, αντιλαμβανόμενοι την αξία που προσφέρουν αυτές οι περιοχές στην αγορά ακινήτων.
Ο χάρτης της κτηματαγοράς συνεχίζει να εξελίσσεται, με τις τιμές και τις προτιμήσεις να διαμορφώνονται βάσει των συνθηκών και των αναπτυξιακών προοπτικών των περιοχών. Αυτές οι νέες τάσεις και αλλαγές στον χάρτη της αγοράς προσφέρουν ενδιαφέρουσες ευκαιρίες για επενδυτές και αγοραστές, ενώ παράλληλα αποτελούν ένδειξη της συνεχούς ανάπτυξης και εξέλιξης του ακινητοαγοραστικού τοπίου στην Ελλάδα.
