Golden Visa – Μεγάλο Ενδιαφέρον Από Ξένους Επενδυτές

Μεγάλο κύμα απόκτησης «Χρυσής Βίζα» (σ.σ πρόγραμμα Golden Visa Greece), με βασικό «παίκτη» την Κίνα, αναφέρουν οι ειδικοί της κτηματαγοράς. Οι Κινέζοι αγοραστές ακινήτων αποβλέπουν στο να αποκτήσουν καλύτερο μέλλον στην Ευρώπη» εξηγεί ο εξειδικευμένος δικηγόρος Αλέξανδρος Βαρνάβας. Σύμφωνα με τον κ. Βαρνάβα, από το 2013, οπότε και ενεργοποιήθηκε το εν λόγω πρόγραμμα, η μεγαλύτερη κινητικότητα σημειώθηκε το 2017. Μάλιστα για το 2020 προβλέπεται ακόμα μεγαλύτερος αριθμός επενδυτών.

Συγκεκριμένα μέχρι την 31η Δεκέμβρη 2018 είχαν δοθεί συνολικά περίπου 2300 άδειες σε βασικούς επενδυτές (σ.σ. χωρίς τα μέλη της οικογένειάς τους, για τα οποία εκδίδονται ξεχωριστές golden visas), οι 700 όμως από αυτές εκδόθηκαν μέσα στο 2017.

Σημαντικά προνόμια σε μια ασφαλή χώρα προσφέρει στους ενδιαφερόμενους το πρόγραμμα

Στη χώρα μας προσφέρεται ένα πάρα πολύ καλό πρόγραμμα ήδη από το 2013, πρόγραμμα που είναι το πιο ευέλικτο και το πιο οικονομικό από τα αντίστοιχα προσφερόμενα στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Οι συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί στον πλανήτη και σε όλη την περιοχή γύρω μας, εκτός τον τουρισμό ευνοούν και αυτή τη μετανάστευση μέσω επένδυσης.

Μεγάλη κινητικότητα στην αγορά ακινήτων σημειώθηκε το 2017 ως προς το ενδιαφέρον ξένων πολιτών για την απόκτηση «Χρυσής Βίζας» στην ελληνική αγορά (σ.σ. πρόκειται για την άδεια διαμονής που διασφαλίζει σε πολίτες τρίτων χωρών η απόκτηση ακινήτων αξίας άνω των 250.000 ευρώ).

Τι κάνει ξεχωριστή μια Χρυσή Βίζα

Ελκυστική καθιστούν την απόκτηση της συγκεκριμένης βίζας τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του προγράμματος.

Η συγκεκριμένη βίζα ουσιαστικά είναι ένα προνόμιο διαμονής και όχι υποχρέωση διαμονής . Με την golden visa ο επενδυτής, ο μετανάστης, δεν υποχρεούται να έρθει να μείνει στην Ελλάδα για να διατηρήσει τα δικαιώματά του. Μπορεί να την έχει ακόμα και με παραμονή πέντε μέρες τον χρόνο, ή ακόμα και χωρίς καμία επίσκεψη στην Ελλάδα. Έχει έτσι το δικαίωμα να διαμείνει (σ.σ εντός της χώρας) όποτε χρειαστεί, κάτι που προσφέρει μια ασφάλεια στους επενδυτές που γνωρίζουν πως εάν κάτι δεν πάει καλά στη χώρα τους θα μπορέσουν να έχουν ένα ασφαλές καταφύγιο στην Ελλάδα».

Τούρκοι Αγοραστές Ακινήτων

Σε ό,τι αφορά την Τουρκία, το αυξημένο ενδιαφέρον που εκδηλώνεται έχει ως αφετηρία τις πολιτικές εξελίξεις, καθώς ήδη από τις μέρες του πραξικοπήματος και μετά υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον από Τούρκους πολίτες, κυρίως από την Κωνσταντινούπολη, αλλά και από την ενδοχώρα να αποκτήσουν μια κατοικία στην Ελλάδα και να βγάλουν την άδεια παραμονής».

Οι επενδυτές από την Τουρκία ενδιαφέρονται και για την εγγύτητα της χώρας μας προς τη δική τους και την άμεση πρόσβαση, αλλά και για τη φιλοξενία λόγω του ότι και οι δύο λαοί έχουν κάποια κοινά χαρακτηριστικά. Μάλιστα πολλοί από αυτούς είναι άνθρωποι που μένανε οι παππούδες τους στη Θεσσαλονίκη ή σε άλλες πόλεις, οπότε νιώθουν ότι έχουν κάποιους δεσμούς.

Άραβες & Ρώσοι Αγοραστές Ακινήτων

Για τους ενδιαφερόμενους Άραβες και Ρώσους, το κίνητρο είναι κατά κόρον επενδυτικό, ενώ σημαντικό ρόλο παίζει η δυνατότητα μιας ενδεχόμενης οικογενειακής μετοίκησης.

Είναι συνήθως οικογένειες που υπάρχει μια οικονομική δυνατότητα να κάνουν την επένδυση, χωρίς αυτό να σημαίνει πως είναι κροίσοι. Έχουν δηλαδή μια άνεση, καθώς είναι στελέχη εταιριών ή επιχειρηματίες, δεν είναι όμως οι πλουτοκράτες όπως ίσως έχει ακουστεί. Όσον αφορά τους Άραβες και τους Ρώσους, νομίζω ότι ενδιαφέρονται πάρα πολύ και για το κομμάτι της επένδυσης του ακινήτου, (ενώ) συνήθως όταν μιλάμε για τους ανθρώπους που αναζητούν (μια Χρυσή Βίζα), αυτό εξαρτάται από τη χώρα προέλευσης.

Κινέζοι Αγοραστές Ακινήτων

Για την Κίνα θα λέγαμε ότι ενδιαφερόμενα είναι πιο πολύ νεαρά ζευγάρια, άνθρωποι 40 χρονών με κάποια μικρά παιδιά ίσως και τους γονείς τους οι οποίοι ούτως ή άλλως και αυτοί έχουν το δικαίωμα ως μέλη οικογένειας να εκδώσουν τις άδειες, ενώ από χώρες όπως η Ρωσία ή από εκείνες της Μέσης Ανατολής, βλέπουμε ο βασικός επενδυτής είναι μεγαλύτερης ηλικίας, δηλαδή άνθρωποι 50 με 60 ετών, οι οποίοι θα φροντίσουν να εκδώσουν άδειες και για τα παιδιά τους» καταλήγει, περιγράφοντας το σύνηθες προφίλ όσων τελικά ολοκληρώνουν το πρόγραμμα Golden Visa Greece και αποκτούν τις τελικές άδειες διαμονής.